• VERKAUFT - Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage

    Adresse

    Bad Segeberg

    Beschreibung

    Objektbeschreibung

    Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein Bungalow aus 1957. Außenwände: roter Klinker, Satteldach mit dunklen Dachpfannen (ohne Dämmung), Dacheindeckung und Dachrinnen sollten erneuert werden. Wintergarten mit Flachdach. Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Heizung aus `83, abgängig und nicht mehr zugelassen. Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster teilweise erneuert. Haustür 2015 erneuert. Wintergarten und Sanitär gefliest. Laminat im Wohnzimmer und PVC im Flur und in der Küche. Innenwände: Tapeten. Weiße Holzinnentüren. Einbauküche mit E-Herd und Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube nach außen und Spüle. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Ziersträuchern, vorteilhaft nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Wintergarten, großes Carport, Gartenhäuschen, eine große erneuerte Holzterrasse und eine Garage (angebaut 1992).
    Schönes Haus für ein ebenerdiges Wohnen ohne Barrieren. Sanierungsbedarf aufgrund des Alters. Vermietet für 550 Euro kalt seit 2014. Mieter möchten zeitnah ausziehen und sind auf der Suche. Verkauft wird es im aktuellen vermieteten Zustand.

     

    Raumaufteilung

    ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, zwei halbe Zimmer und Bad
    TEILKELLER: ein Raum mit Heizung und Öllager

     

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in zentraler Lage von Bad Segeberg. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Durch die vorteilhafte Lage erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Bad Segeberg verfügt über eine gewachsene Struktur, alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Autobahnanschluss 21, Ärzte und Krankenhaus am Ort. Landschaftlich eine der schönsten Gegenden Deutschlands mit der nahen Ostsee und Holsteinischen Schweiz und dem Ihlsee, der Trave und dem Großen Segeberger See vor der Stadtgrenze.

     

    Besichtigungstermine

    Die Immobilie ist vermietet. Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit unserem Büro.

     

    Überblick Objekt Nr. 424-525
    Baujahr1958
    Zimmeranzahl4
    Wohnfläche ca.96,73 m²
    Grundstücksfläche593,00 m²
    Provision/Courtage5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Frei abNach Vereinbarung.
    HaustypReferenzobjekt
    Stellplatzart1 Garage und 1 Carport
    Einbaukücheja
    Energieverbrauchkennwert422,2 kWh/(m²*a)
    Wesentlicher EnergieträgerÖl
    Baujahr der Anlagetechnik1958
    EnergieeffizienzklasseH
    EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor
    ErstellungsdatumAb 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypBedarfsausweis
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