LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hansen
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Großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Entwicklungspotential!

Haus in Bad Oldesloe

Objekt Nr.: 424-611

725.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 4 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer14
  • Wohnfläche ca. 508 m2
  • Nutzfläche ca. 100 m2
  • Gesamtfläche ca. 608 m2
  • Grundstück 3.190 m2
  • Baujahr ca.1920

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise in den 20er Jahren erstellt. Das ursprüngliche Bauernhaus verfügt über eine sehr gute Grundsubstanz. Enorme Ausbaureserven von ca. 500m² auf dem Dachboden. Die Außenwand ist mit Ziegelsteinen verblendet. Satteldach mit wahrscheinlich astbesthaltiger Welleterniteindeckung, guter Zustand. Der Dachstuhl befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand. Das Haus wird zur Zeit als Renditeobjekt genutzt, alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen sind alle in einem guten Zustand. Holzböden und hohe Decken mit Altbautüren geben den typischen Altbaucharme wieder.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagentrakt und ein kleines Nebenhaus. Das Grundstück ist weiter bebaubar bei Bedarf.

Ein sehr interessantes Objekt für Investoren, die die Immobilie entwickeln wollen oder einer Familie mit viel Platzbedarf.

Lage

Die Kreisstadt Bad Oldesloe liegt mit seinen ca. 24000 Einwohnern an der Achse zwischen der Hansestadt Lübeck und der Hansestadt Hamburg. Durch die A1 sowie die A 21 ist Bad Oldesloe mit den größten Städten Schleswig-Holsteins verbunden. Ein sehr gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz (HVV-Verbund) erhöht die Zentralität der Stadt. Diese weist alle gängigen Schultypen einschließlich einer Berufsschule auf und verfügt auch über ein Krankenhaus. Die reizvolle umgebende Landschaft lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen jeden zum Entspannen ein. Für Wochenendausflüge ist die Ostsee innerhalb einer halben Autostunde gut erreichbar.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1920
  • Endenergiebedarf 274 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
274,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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