LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hansen
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Einzigartige Alleinlage mit stilvollem und kernsaniertem Reetdachensemble

Haus in Seedorf

Objekt Nr.: 424-593

749.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 106 m2
  • Nutzfläche ca. 120 m2
  • Grundstück 4.439 m2
  • verfügbar abNach Vereinbarung.
  • ZustandVOLL_SANIERT
  • HeizungsartHOLZ

Ausstattungsmerkmale

  • FußbodenbelagDielen
  • StellplatzGarage, Carport

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene historisch sanierte Reetdachhaus mit Gästehaus unter Reet wurde in massiver Eichenfachwerkbauweise errichtet . Außenwände: roter Ziegel, Reetdach mit großen Gauben. Fußbodenheizung (kann über Telefon von jedem Punkt der Welt ein-/ausgeschaltet werden). DSL-Anschluss ist vorhanden. SAT-Anlage. Fenster: isolierverglaste Holzfenster und verglaste Haustür, Eiche massiv, aufwändige Tischlerarbeit mit Sprossen. Historische Dielen im Wohnzimmer und im Obergeschoss, historische Handstrichfliesen im Kaminzimmer und in der Küche. Moderne Holzfliesen im Bad. Innenwände: Mineralischer Putz, hell gestrichen, Sichtbalken. Holzinnentüren historisch. Moderne Einbauküche mit E-Herd und Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler, Geräte von SMEG. Hochwertige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss. Bad im Obergeschoss mit Waschbecken und WC. Das Grundstück ist aufwendig angelegt mit Pflasterungen und Rasen, umfangreiche und aufwändige Nebengelasse. Luxuriöses Hundehaus. Grillkota. Zusätzlich kann noch ein 4000 m2 Waldstück zur Holzernte gepachtet werden /150 Euro. Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und zwei Garagen, zwei Carport, Gästehaus mit Spitzboden. Gepflasterte Zufahrt und Rondell. Neben dem Haupthaus steht ein offenes Brunnenhäuschen mit einem Brunnenspiel. Außenbeleuchtung. In Richtung Süden wird das Grundstück durch eine zweistufige Teichanlage (ca. 400 m2) abgegrenzt. Zur Beheizung steht noch ein großer zentraler Kachelofen und ein Kamin zur Verfügung. Das Haupthaus ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Lage

Die Gemeinde Seedorf gehört zum Amt Trave-Land und besteht aus den Dörfern Seedorf, Berlin, Seekamp und Schlamersdorf. Sie befindet sich in der schönen Holsteinischen Schweiz zwischen Lübeck, Eutin und Bad Segeberg. Es leben hier ca. 2.300 Einwohner. Das exklusive Reetdachhaus liegt im Ortsteil Seedorf, in absoluter Alleinlage im Landschaftsschutzgebiet Naturpark Holsteinische Schweiz. Es gibt viele schöne Badeseen in der direkten Umgebung, auf dem Plöner See kann man auch Wassersport betreiben. In der Großgemeinde gibt es Einkaufsmöglichkeiten, weiterhin verfügt Hutzfeld und Segeberg über gute Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich in Bad Segeberg alle Schulen und Gymnasien. Aufgrund seiner zentralen Lage in der Nähe der B 432 verfügt Seedorf über gute Verkehrsanbindungen an die Ostsee und erreicht dort direkt Scharbeutz/Timmendorfer Strand (ca. 20 Minuten). Lübeck erreicht man in ca. 30 Minuten und über die nahe gelegene BAB A1 bzw. A21 ist auch Hamburg in ca. 60 Minuten zu erreichen. Ideal für Ruhesuchende, kein Straßen oder Flugzeuglärm.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerHolz
  • Endenergiebedarf 133 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

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