LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hansen
Jetzt mit uns finanzieren!

Qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

Haus in Wahlstedt

Objekt Nr.: 424-605

299.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 150 m2
  • Grundstück 761 m2
  • verfügbar ab01.03.2020
  • Baujahr ca.2004
  • ZustandNeuwertig
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise
mit hellem Klinker erstellt. Küppelwalmdach mit dunklen Dachpfannen und Regenrinnen aus Kupfer. Fernwärme, Fußbodenerwärmung im EG und im Bad oben. Kunststofffenster mit Sprossen, doppelt verglast. TV: Kabel, Internet: DSL, Glasfaser in der Straße. Moderne Massivholzeinbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, E-Herd und Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzugshaube nach außen. Gäste - WC mit Fenster im EG und helles Wannenbad mit Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und gehängtem WC im OG mit Tageslicht. In den Bädern, im Wohnzimmer und in der Küche sind helle Fliesen verlegt, das OG ist mit Laminat ausgelegt. Haustür, weiß, verglast. Zum Objekt gehört weiterhin eine gepflasterte Auffahrt mit Doppelcarport und Schuppen. Durch zwei große Gauben und großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Bäumen und Sträuchern angelegt. Die Terrasse verfügt über einem Außenwasserhahn und Strom. Das Haus ist mit Rollläden (ohne HWR und Gäste-WC) versehen und ist komplett vom Nachbarn getrennt (inkl. Bodenplatte). Somit werden keine Geräusche vom Nachbarn übertragen.

Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, auch als Kapitalanlage nutzbar. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Sprechen Sie uns gerne auf die Möglichkeiten an, die das
Objekt bietet.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger, stadtnaher Lage von Wahlstedt. In der näheren Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser. Waldspaziergänge vor der Haustür. Es ist die gefragteste Lage in Wahlstedt. Die Innenstadt erreicht man in nur ca. 15 Min. zu Fuß. Wahlstedt verfügt über eine gewachsene Struktur, Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss in fußläufiger Entfernung und Autobahnanschluss 21 nah am Ort. Landschaftlich eine der schönsten Gegenden Deutschlands mit den Naherholungsgebieten wie verschiedene Seen der Holsteinischen Schweiz, dem Segeberger Forst oder der Ostsee in der Umgebung.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis2004
  • Endenergiebedarf 69 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
69,90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner