LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hansen
Jetzt mit uns finanzieren!

Tolles Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Sackgassenlage

Haus in Wahlstedt

Objekt Nr.: 424-607

389.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer6
  • Wohnfläche ca. 173 m2
  • Grundstück 749 m2
  • verfügbar abNach Vereinbarung.
  • Baujahr ca.1990
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinverkauf angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Außenwände: Klinker rot. Satteldach mit roten Dachpfannen, Beton. Dachgeschoss ausgebaut als Einliegerwohnung. Gaszentralheizung Vaillant, Brennwerttechnik (2015 neu). Fußbodenheizung. Fenster: isolierverglaste, hochwertige Kunststofffenster mit Sprossen. TV: Kabel, Internet: Glasfaser, die Bodenbeläge sind modern und hochwertig, überwiegend Laminat, Keramikfliesen in den Bädern, im Flur und in der Küche. Kaminofen im EG und OG, Photovoltaik auf der Garage. Innenwände: Tapeten, weiß. Weiße Landhaustüren, teilweise verglast, Sprossen im EG, Kiefertüren im OG. Weiße Haustür, verglast. Moderne, helle ALNO Landhausküche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle und einer Dunstabzugshaube nach außen. Bad im Erdgeschoss mit Fenster, gehängtem WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche. Hochwertiges Bad im OG mit Waschbecken, gehängtem WC, Wanne und Fenstern. Sowohl das Haus als auch das Grundstück sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Neben zwei großen Terrasse gehört ein Pavillon zum Objekt. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und hat hinter dem Haus einen blickdichten und windgeschützten Bereich. Doppelgarage und 2-4 Stellplätzen, zusätzlich Außenwasser (frostsicher) und Außenstrom. Kein Reparaturstau. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaubar, Leitungen wurden bereits vorgesteckt.

Ein tolles Einfamilienhaus in Wahlstedt mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger, stadtnaher Lage von Wahlstedt. In der näheren Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser. Waldspaziergänge vor der Haustür. Es ist die gefragteste Lage in Wahlstedt. Die Innenstadt erreicht man in nur ca. 15 Min. zu Fuß. Wahlstedt verfügt über eine gewachsene Struktur, Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss fußläufiger in 2 Minuten erreichbar und Autobahnanschluss 21 in 5 Minuten erreichbar. Landschaftlich eine der schönsten Gegenden Deutschlands mit den Naherholungsgebieten wie verschiedene Seen der Holsteinischen Schweiz, dem Segeberger Forst oder der Ostsee in der Umgebung.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1990
  • Endenergiebedarf 122 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
122,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner