LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hansen
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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Gewerbeobjekt in Hohenlockstedt

Objekt Nr.: 424-602

189.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer14
  • Wohnfläche ca. 450 m2
  • Gesamtfläche ca. 850 m2
  • Grundstück 850 m2
  • Baujahr ca.1902
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Objekt wurde ca. 1902 in massiver Backsteinbauweise als Gasthof errichtet und verfügt über drei Geschosse. Teilunterkellert. Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Holzfenster mit Isolierverglasung. 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das Haus hat einen neuen Außenanstrich bekommen und es wurden diverse Reparaturen durchgeführt, sowie neues Laminat und neuer Teppich verlegt. Die Bäder sind gefliest und haben eine einfache sanitäre Ausstattung.

Das Objekt verfügt insgesamt über 14 Gästezimmer, 1 Saal, 2 Gästeräume, 3 Clubräume, 1 Großküche und 2 Lagerräume. Den Grundrissen können Sie die genaue Aufteilung entnehmen.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in zentraler Ortslage von Hohenlockstedt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Hohenlockstedt hat 6200 Einwohner und liegt im Kreis Steinburg, im südwestlichen Teil von Schleswig-Holstein unweit von Itzehoe mit ca. 32000 Einwohnern. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einzelhändler sind in unmittelbarer Nähe. Die A 23 liegt ca 9km entfernt und nach Hamburg sind es ungefähr 55 Minuten Fahrtzeit.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1902
  • Endenergieverbrauch 108 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
108,20 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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