LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hansen
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Wohnen im Seniorenzentrum PARKBLICK

Wohnung in Eutin

Objekt Nr.: 424-598

179.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 3,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 74 m2
  • Nutzfläche ca. 53 m2
  • Baujahr ca.2005
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

  • FußbodenbelagGefliest, Teppich
  • StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinverkauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist ruhig gelegen nach Süd/West ausgerichtet.Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone.
Der Hauszugang, der Aufzug und die Ausgestaltung der Wohnung sind behindertengerecht. Die Wohnung wird über Fernwärme mit Warmwasser versorgt.
Das Duschbad ist aus dem Baujahr. Die Sanitärinstallation in der Küche ist für eine Einbauküche vorbereitet.
Die Bodenbeläge sind nicht mehr zeitgemäß und weisen Gebrauchsspuren auf. Der Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss, das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabstellraum, ein großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof und ein KFZ-Abstellplatz. Für den über der Wohnung gelegenen Bodenraum besteht ein Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten, sehr gepflegt und in zentraler aber dennoch ruhiger Lage. Der ebenfalls barrierefrei erreichbare, gemütliche Gemeinschaftsraum im Souterrain, bietet Platz für Familienfeiern oder für Treffen mit den Mitbewohnern. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in ausreichender und umfassender Form vorhanden.
Die einmalige Lage der Wohnanlage ermöglicht kurze Wege in die Natur zum See und in den Seepark. Die ebenfalls nahegelegene Fußgängerzone bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, einen der schönsten Wochenmärkte in der Region, Cafés und Restaurants.
Der ZOB und der Bahnhof liegen nur 10 Gehminuten entfernt. U. a. mit den Verbindungen nach Kiel (Fahrzeit ca. 45 Minuten) und Lübeck (Fahrzeit ca. 30 Minuten).

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis2005
  • Endenergieverbrauch 83 kWh/m2 a
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

 

Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude

Ihr Ansprechpartner