LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Johannes Hansen
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WOHN(T)RÄUME „AM LANDRATSPARK“

Wohnung in Bad Segeberg

Objekt Nr.: 424-575b

Kaltmiete 640,00 Euro

Objektdetails

  • Stockwerke4
  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 61 m2
  • verfügbar ab01.10.2019
  • Baujahr ca.2019
  • ZustandErstbezug

Ausstattungsmerkmale

  • FußbodenbelagParkett
  • StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Die moderne ca. 66 m2 große Stadtwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses D und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Wohnküche sowie einem Bad mit ebenerdiger Dusche.
Die großen doppelverglasten Fensterflächen ermöglichen viel Tageslichteinfall und bieten aus dem Schlafzimmer den Ausblick auf die angrenzende großflächige Terrasse, welche die Wohnfläche optimal ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Nahwärme gespeist wird. Gegen starke Sonneneinstrahlung und zur Verbesserung des Wohnklimas in den Sommermonaten, bieten die elektrisch bedienbaren Außenjalousien optimalen Schutz. In Kombination mit dem zentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, wird ein angenehmes Wohnklima erzeugt, ohne hohe Energieverluste in Kauf nehmen zu müssen.
Betritt man die Wohnung, fällt sofort der hochwertige Eiche-Echtholz-Parkettfußboden ins Auge, der zur Wand hin mit einer schlichten weißen Fußleiste abschließt. Eine Deckenhöhe von 2,55 m und die stilvollen raumhohen Türen verleihen der Wohnung ein großzügiges Ambiente.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer namhaften Markeneinbauküche, die selbstverständlich auch einen Geschirrspüler beinhaltet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, exklusive Armaturen sowie eine umfangreiche Badmöblierung, einschließlich einem Spiegelschrank. Alle Räume der Wohnung sind bereits mit Deckenleuchten ausgestattet.
Ihre Gäste begrüßen Sie schon über die Haustür-Gegensprechanlage. Mit dem Aufzug gelangen sie sodann bequem in Ihre Wohnetage. Ein geräumiges Gäste-WC befindet sich bereits im Entree des Hauses.
Private Keller-Gitterboxen sowie Pkw-Garagenstellplätze sind zur Anmietung verfügbar und bieten eine ideale Ergänzung zur Wohnung.

Lage

Die hochwertigen Stadtwohnungen des architektonisch ansprechenden Wohnquartiers „Am Landratspark“ liegen unweit der Innenstadt und Fußgängerzone mit Marktplatz. Beides ist fußläufig gut zu erreichen.
Die öffentliche Schwimm-halle befindet sich, ebenso wie ausgewählte Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kiosk, Gastronomie), in direkter Nachbarschaft.
Der Stadtbus hält ganz in der Nähe, Bahnhof und ZOB (Verbindungen nach Bad Oldesloe, Lübeck, Hamburg und Neumünster) liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Baujahr laut Ausweis2019
  • Endenergiebedarf 35 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
35,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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