• VERKAUFT - Tolles Einfamilienhaus zum Wohlfühlen für die ganze Familie

    Adresse

    Klein Rönnau

    Beschreibung

    - massiver Bauweise 
    - Außenwände: Klinker rot, rau genarbt 
    - Satteldach mit dunklen Dachpfannen 
    - Gaszentralheizung Wolf, Brennwerttechnik 
    - Fußbodenheizung in der Küche und im Vollbad. 
    - Fenster: isolierverglaste, hochwertige Kunststofffenster 
    - Rollläden im EG und OG. 
    - SAT-Anlage, Internet: Glasfaser, KAT 6 Vernetzung in jedem Zimmer 
    - Teppichböden im Obergeschoss und im Arbeitszimmer 
    - Keramikfliesen in den Bädern und in der Küche 
    - Parkett Schiffsdiele im Wohnzimmer 
    - Kaminofen möglich und bereits vorbereitet 
    - Solaranlage vorbereitet 
    - Innenwände: Tapeten, weiß 
    - weiße Landhaustüren, teilweise verglast 
    - massive Haustür, verglast 
    - moderne, helle ALNO Einbauküche 
    - Gäste-WC im Erdgeschoss 
    - hochwertiges Bad im OG 
    - große Westterrasse 
    - Stall für Kleintierhaltung 
    - pflegeleicht angelegt Gartenbereich 
    - zwei Carports 
    - große, alte Buche 
    - Außenwasser (frostsicher) 
    - Bewegungsmelder 
    - kein Reparaturstau 
    - Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaubar
     

    Lage

    Die Gemeinde Klein Rönnau liegt idyllisch zwischen dem Großen Segeberger See, dem Ihlsee und dem Klüthsee inmitten der herrlichen Holsteinischen Schweiz. Aufgrund dieser Lage findet man in der Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort mit seinen ca. 1.500 Einwohnern grenzt direkt an die Nordgrenze der Kreisstadt Bad Segeberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Entfernung. In Klein Rönnau gibt es eine Arztpraxis, sowie eine Apotheke, eine Fahrschule und ein Baumarkt. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Famila, Aldi etc.) für den täglichen Bedarf gibt es in Bad Segeberg und sind ca. 600 m entfernt. Diese sind auch für sportliche zu Fuß zu erreichen. Alle öffentlichen Einrichtungen, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Banken findet man in der ca. 4 km entfernt liegenden Segeberger Innenstadt. Vielfältige Sportmöglichkeiten bietet der ortsansässige Sportverein SC Rönnau mit seinen ca. 20 Sparten. Eine große Tennisanlage sowie ein Reiterhof sind direkt im Ort vorhanden. Weiterhin befindet sich in ca. 5 km Entfernung der bekannte Golfclub Gut Wensin e. V. über die Bundestraße 432 erreicht man in ca. 35 Fahrminuten bequem die Ostsee mit ihren bekannten Badeorten Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Travemünde. Die Hansestadt Lübeck ist in 25 PKW-Fahrminuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 PKW-Fahrminuten zu erreichen.

    Ausstattung

    ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer, Diele, Gästezimmer, Gäste-WC und HWR

    OBERGESCHOSS: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Zimmer und Vollbad

    Sonstiges

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    Überblick Objekt Nr. 424-586
    Baujahr2007
    Zimmeranzahl6
    Wohnfläche ca.154,00 m²
    Grundstücksfläche843,00 m²
    Provision/Courtage4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt.
    Frei abNach Vereinbarung.
    HaustypEinfamilienhaus
    Anzahl Schlafzimmer5
    Zustandgepflegt
    Energieverbrauchkennwert89,4 kWh/(m²*a)
    Energieverbauch für Warmwasser enthaltenja
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    Baujahr der Anlagetechnik2007
    EnergieeffizienzklasseC
    EnergieausweisEnergieausweis liegt für das Gebäude vor
    ErstellungsdatumAb 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
    EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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